Taxatie Weert, alle varianten mogelijk

Een NWWI gevalideerd rapport wordt opgesteld door een Register Taxateur (RT), ingeschreven in de kamer Wonen van het NRVT, het Nederland Register van Vastgoed Taxateurs. Ook ik ben op persoonlijke titel ingeschreven in het NRVT en aangesloten bij het NWWI, het Nederlands Woning Waarde Instituut. Op deze manier kan ik ook jou snel helpen met een gevalideerd taxatierapport. Dit doe ik in de Gemeenten Cranendonk, Leudal, Maasgouw, Nederweert en Weert. Wat uitzonderlijk is, is dat niet alle taxateurs de uitzonderingen taxeren. Bij Konings Makelaardij & Taxaties kun je ook terecht als de door jou benodigde taxatie meer ingewikkeld is. 

Wat kan Konings Makelaardij & Taxaties taxeren? Als taxateur taxeer ik niet alleen de 'standaard' woning. Je kunt bij mij ook terecht voor:

Een woning met verbouwing
Stel je hebt een leuk huis gevonden. Het voldoet al voor een groot deel aan jouw woonwensen. Maar dat laatste beetje moet nog gewijzigd worden. Denk aan een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een aanbouw of een dakkapel zodat de zolder bruikbaar wordt als extra slaapkamer. Een verbouwing is in veel gevallen waardevermeerderend. Konings Makelaardij & Taxaties helpt jou uiteraard ook mee als de marktwaarde na verbouwing moet worden vastgesteld.

Een nieuwbouwwoning op een bouwkavel
Stel je hebt jouw droomplek gevonden en hebt besloten dit te laten completeren met jouw droomwoning. Er wordt dus een woning gebouwd op een bouwkavel. In veel gevallen is er dan een taxatierapport nodig en moet de taxateur een waarde vaststellen van het bijzondere uitgangspunt dat de woning gerealiseerd is. Hiervoor moet er een zeer goed beeld zijn gemaakt van datgene dat er gerealiseerd gaat worden. De taxateur moet namelijk een beeld vormen van iets dat alleen op papier bestaat. Niet elke taxateur in de regio Weert, Nederweert en Leudal zal deze taxatieopdracht graag aannemen. Konings Makelaardij & Taxaties helpt je ook in dit geval graag verder met een taxatierapport dat gevalideerd is door het NWWI. 

Het taxeren van een appartementsrecht
In de volksmond vaak een appartement genoemd, is de feitelijk juiste omschrijving het appartementsrecht. Koop je een appartement dan wordt je in de regel eigenaar van een appartementsrecht recht gevende op het uitsluitend gebruik van een woning op bijvoorbeeld de 2e etage. Daarnaast kun je eigenaar worden van een tweede appartementsrecht recht gevende op het uitsluitend gebruik van een berging, bijvoorbeeld in de kelder. Ook kan de parkeerplaats als appartementsrecht verkocht en geleverd worden. In zo'n situatie zijn we als taxateur verplicht om de staat van de VVE, Vereniging van Eigenaars, door te lichten. Deze gegevens maken onderdeel uit van de waardering. In de praktijk zijn er taxateurs die liever geen appartementen taxeren. Simpelweg omdat ze dit te lastig vinden of omdat dit teveel tijd kost. Bij Konings Makelaardij en Taxaties helpen we jou natuurlijk ook bij het taxeren van een appartement in Weert of een van de omliggende gemeenten.

Het taxeren van een woning in verhuurde staat
Hier haken veel taxateurs af. Er zijn twee mogelijkheden. Een mogelijkheid is dat je de woning die je nu huurt kunt aankopen. Jouw huur stopt op het moment dat je eigenaar wordt. De andere mogelijkheid is dat een eigenaar een verhuurde woning in eigendom heeft en deze wil laten taxeren. In dit laatste geval is de woning verhuurt en blijft de huuder de huurder. Met andere woorden, de woning wordt niet verkocht. In beide gevallen zijn er extra referenties nodig ter onderbouwing van het waardeoordeel. Daarnaast moeten er rendementsberekeningen worden toegevoegd aan het rapport. Met name in het geval dat een huurder blijft huren, haken opnieuw veel taxateurs af. Dit geldt niet voor Konings Makelaardij & Taxaties. Ook een woning in verhuurde staat past in ons programma. Hier hebben we ervaring mee en kunnen we dus uitvoeren. 

Wil je weten waar we taxeren? Kijk hier voor een overzicht van de Gemeenten en plaatsen waar we een taxatie uitvoeren.

Zo kun je bij mij terecht voor een taxatie in Weert en omliggende gemeenten, niet alleen de standaard woning, je kunt ook terecht bij de meer specifieke gevallen. Heb je een taxatierapport snel nodig? Bij ons hoef je geen 2 weken te wachten. Wij werken gedegen, transparant en snel. En dit zonder opslagen voor spoedtaxaties. Wil je meer weten over de mogelijkheden en de planning om jou snel verder te helpen? Bel ons op 0495-635025 of mail naar info@koningsmakelaardij.nl. Of kijk hier naar het contactformulier.

Konings Makelaardij & Taxaties hanteert als vanzelfsprekend de algemene gedrags- en beroepsregels en reglementen van NRVT. Deze sluiten aan bij de European Valuation Standards (EVS) en International Valuation Standards (IVS). Als Register-Taxateur wordt er gewerkt volgens deze internationale standaarden.