Maria Luytenstraat 2

Omschrijving

*** Look for the English text below the Dutch text ***

Luxe afwerking, instapklaar, met aanbouw en luxe keuken. Daarnaast voorzien van een royaal bijgebouw in de vorm van een bijkeuken/wasruimte en een extra berging. Gelegen op een ruim perceel. Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze woning aan Maria Luytenstraat 2 in de wijk ‘Keent’. De woning is goed onderhouden en voorzien van een isolatiepakket van vloer en dak. De aanbouw aan de achtergevel biedt ruimte aan de luxe keuken. Daarnaast kent de woning een overkapping waardoor je het ruime bijgebouw met bijkeuken en waskamer droog kunt bereiken. Daarnaast is er nog een ruime berging aanwezig op het perceel. De woning is op de begane grond voorzien van een tegelvloer die wordt verwarmd met vloerverwarming. Ook de luxe badkamer op de 1e verdieping, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel kent vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn er tevens 3 slaapkamers voorzien. De achtertuin is omsloten en is ruim opgezet met een ruime berging. De woning is gelegen in de wijk Keent. Aan voorzieningen geen gebrek. Op loop-/fietsafstand is het winkelcentrum Moesel met o.a. een grote supermarkt, gelegen. Tevens is het gezellige centrum van Weert, met een uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, cultuur, horeca en een NS Intercitystation binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in minder dan 10 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 25-30 minuten kunt bereiken.

De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de woonkamer is de praktische kelder bereikbaar. De woonkamer is extra ruim doordat de keuken verplaatst is naar de royale aanbouw. De begane grond is voorzien van een groot formaat tegelvloer, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde keuken kent een luxe uitgevoerde keukenopstelling waarbij de nodige keuken inbouw apparatuur is ondergebracht.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 12 m2, ca. 11 m2 en ca. 9,5 m2 voorzien. Ook hier zijn rolluiken voorzien, zowel handbediend als elektrisch bediend. De badkamer is afgewerkt met luxe tegels, een inloopdouche, een wastafel met maatwerk meubel en een wandcloset.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De zolder biedt ruim voldoende bergruimte. Het dak is opnieuw voorzien van isolatie sandwichplaten, waar veel woningen in de wijk nog de houtwolcementplaat kennen.

De achtertuin is omsloten, is ruim opgezet en kent een eigen achterom. De royale overkapping zorgt ervoor dat het bijgebouw met bijkeuken en wasruimte, met kastenwand, droog bereikbaar is. Dit bijgebouw biedt tevens plaats aan de Nefit HR Combiketel. Op het perceel ligt daarnaast nog een ruime stenen berging. Een ideale ruimte voor de hobbyist.

De woning is goed onderhouden, kent een luxe afwerking en is vrijwel geheel voorzien van rolluiken. Wil jij kennis maken met deze charmante hoekwoning? Makelaar Eugène Konings laat u graag deze woning zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!



***ENGLISH***

Luxurious finish, ready to move in, with extension and luxury kitchen. In addition, equipped with a spacious outbuilding in the form of a utility room/laundry room and even an extra storage room. Located on a spacious plot. Konings Makelaardij would like to introduce you to this house at Maria Luytenstraat 2 in the 'Keent' district. The house is well maintained and equipped with an insulation package of floor and roof. The extension on the rear facade offers space for the luxury kitchen. In addition, the house has a canopy so that you can reach the spacious outbuilding with utility room and laundry room dry. In addition, there is a spacious storage room on the plot. The house has a tiled floor on the ground floor that is heated with underfloor heating. The luxurious bathroom on the 1st floor, equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin with furniture also has underfloor heating. There are also 3 bedrooms on the 1st floor. The backyard is enclosed and is spacious with a spacious storage rooms. The house is located in the Keent district. No shortage of facilities. The Moesel shopping centre, including a large supermarket, is within walking/cycling distance. The pleasant centre of Weert, with a wide range of facilities, secondary education, shops, culture, catering and an NS Intercity station, is also within easy reach. In addition, you can reach the A2 by car in less than 10 minutes, which means you can reach the Eindhoven/Veldhoven region in about 25-30 minutes by train or car.

The entrance provides access to the toilet, the meter cupboard and the staircase. The practical basement is accessible from the living room. The living room is extra spacious because the kitchen has been moved to the spacious extension. The ground floor has a large tiled floor, insulated and equipped with underfloor heating. The attached kitchen has a luxurious kitchen layout with the necessary built-in kitchen appliances.

On the first floor there are 3 spacious bedrooms of approx. 12 m2, approx. 11 m2 and approx. 9.5 m2. Here too, roller shutters are provided, both manually and electrically operated. The bathroom is finished with luxury tiles, a walk-in shower, a washbasin with custom-made furniture and a wall-mounted toilet.

The attic can be reached via a loft ladder. The attic offers ample storage space. The roof has again been fitted with insulated sandwich panels, where many homes in the area still have the wood wool cement panel.

The backyard is enclosed, is spacious and has its own back entrance. The generous canopy ensures that the outbuilding with utility room and laundry room, with cupboard wall, is accessible dry. This outbuilding also offers space for the Nefit HR Combi boiler. There is also a spacious stone storage room on the plot. An ideal space for the hobbyist.

The house is well maintained, has a luxurious finish and is almost entirely fitted with roller shutters. Would you like to get to know this charming corner house? Real estate agent Eugène Konings will be happy to show you this house. Make an appointment for a viewing soon!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.398,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 431 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (18.5 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dak vernieuwd, iso sandwichplaat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 2321 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties