Stadhouderslaan 48

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen met een prachtige tuin met veel privacy? Dat kan in deze fraaie twee onder een kap woning aan de Stadhouderslaan in de wijk Moesel. Konings Makelaardij laat u graag kennismaken met deze ruime eengezinswoning met een aanbouw van de eetkamer op de begane grond en een prachtige privacy biedende achtertuin. Gelegen op een rustige positie aan het eind van de straat. Dit gedeelte kenmerkt zich door veel groen en is ruim. Daarnaast is dit deel van de wijk verkeersluw. Aan de overzijde van de woning ligt een groen speelveld met een speeltuin voor de kleinsten van deze kindvriendelijke wijk. De ruime kavel is 257 m2 groot waardoor de achtertuin ruim bemeten is. De begane grond kent een uitbouw van de eetkamer. Op de 1e verdieping is de woning uitgevoerd met 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en voorziet zowel in een 4e slaapkamer met groot dakraam als aan een bergruimte. De woning is vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Op loopafstand gelegen van de brede school Moesel en het winkelcentrum van de wijk Moesel met o.a. een AH supermarkt, horeca, drogisterij en een Primera. Het centrum van Weert met veel voorzieningen ligt op fietsafstand. Het NS Intercitystation is met de fiets in ca. 5 minuten bereikbaar. De A2 is in ca. 5 minuten met de auto te bereiken waardoor er een snelle noord-zuid verbinding mogelijk is.

De entree geeft toegang tot de woning. De entree biedt plaats aan de garderobe, de meterkast, het toilet en de trapopgang. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset, een fontein en is geheel betegeld. Vanuit de entree is de woonkamer met halfopen keuken bereikbaar. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en kent door de raamopstelling prettig daglicht. De eenvoudige doch functionele keuken voorziet in een rechte wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast en een oven. De woonkamer is erg ruim. In de aanbouw is de eetkamer gesitueerd. Hierdoor is de TV-/zithoek extra groot bemeten. Voorzien van een laminaat vloer met een rustieke en warme uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. De aanwezige ramen en openslaande tuindeuren bieden een mooie lichtinval en geven vanuit de eetkamer een prachtig beeld van de achtertuin.

De woning kent een voor- en zeer ruime achtertuin en een eigen oprit. Parkeren kan dus op straat of op eigen terrein. De royale achtertuin is voorzien van veel groen en biedt zeer veel privacy. Een uniek beeld in een woonwijk! Er is in een ruime berging voorzien waar het witgoed is gepositioneerd. Onder de overkapping geniet je van een heerlijke avond. Gezellig buiten eten? Je maakt natuurlijk zelf een pizza in de eigen hout gestookte pizza oven!

De eerste verdieping van deze eengezinswoning kent een overloop die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m2, 10 m2 en 7,6 m2. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en glad gestucte wanden. De badkamer voorziet in een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Dit zorgt ervoor dat hier naast de nodige bergruimte en stookruimte een 4e slaap-/werk-/hobbyruimte is ontstaan. De vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De slaapkamer kent dakisolatie en een royaal dakraam, voorzien van een maatwerk rolgordijn.

De Bosch HR Combiketel is uit 2006. De woning is vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en de zolderkamer kent dakisolatie.

De keuken en badkamer verdienen aandacht maar zijn thans functioneel. De woning kan daarnaast verbeterd worden met extra verduurzaming. Vraag bij uw financieel adviseur naar de mogelijkheden voor energiebesparende maatregelen en de financiering daarvan bij de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De makelaar kan u tevens tips geven.

Wilt u meer weten en een afspraak voor een bezichtiging plannen? Eugène Konings van Konings Makelaardij & Taxaties maakt graag tijd voor jou vrij om deze leuke eengezinswoning in de wijk Moesel in Weert te komen bekijken. Bel, mail of reageer via Funda en maak snel een afspraak.

***ENGLISH TEXT***

Lovely quiet living with a beautiful garden with lots of privacy? That is possible in this beautiful semi-detached house on the Stadhouderslaan in the Moesel district. Konings Makelaardij would like to introduce you to this spacious semi-detached home with an extension of the dining room on the ground floor and a beautiful backyard offering lots of privacy. Situated in a quiet position at the end of the street. This area is characterized by lots of greenery and is spacious. In addition, this part of the district is traffic-calm. On the other side of the house is a green playing field with a playground for the little ones in this child-friendly neighborhood. The spacious lot is 257 m2, which makes the backyard spacious. The ground floor has an extension of the dining room. On the 1st floor, the house has 3 spacious bedrooms and a bathroom. The attic is accessible via a fixed staircase and provides both a 4th bedroom with a large skylight and a storage room. The house is almost entirely equipped with hardwood frames with HR++ glazing. Within walking distance of the Moesel broad school and the Moesel district shopping centre with an AH supermarket, restaurants, drugstore and a Primera. The centre of Weert with many amenities is within cycling distance. The NS Intercity station can be reached by bike in approx. 5 minutes. The A2 can be reached in approx. 5 minutes by car, which makes a fast north-south connection possible. So the Eindhoven – Veldhoven area is accessible within 30 minutes

The entrance in the frond gives access to the house. The entrance offers space for the wardrobe, the meter cupboard, the toilet and the staircase. The toilet is equipped with a wall closet, a washbasin and is fully tiled. The living room with semi-open kitchen is accessible from the entrance. The kitchen is located at the rear and has pleasant daylight due to the window arrangement. The simple but functional kitchen has a straight wall arrangement with a 4-burner gas hob, extractor hood, a refrigerator and an oven. The living room is very spacious. The dining room is located in the extension. This makes the TV/sitting area extra large. Equipped with a laminate floor with a rustic and warm look. The walls are finished with smooth plastering. The windows and patio doors provide a beautiful light and give a beautiful view of the backyard from the dining room.

The house has a front and very spacious backyard and a private driveway. Parking is possible on the street or on private property. The spacious backyard has a lot of greenery and offers a lot of privacy. A unique view in a residential area! There is a spacious storage room where the white goods are positioned. Under the canopy you can enjoy a wonderful evening. Enjoy a nice meal outside? Why not make your own pizza in your own wood-fired pizza oven! How cool is that!

The first floor of this single-family home provides access to the 3 spacious bedrooms of approx. 14 m2, 10 m2 and 7.6 m2. The bedrooms have laminate floors and smooth plaster walls. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin with furniture and a wall closet.

The second floor can be reached by a fixed staircase. This ensures that, in addition to the necessary storage space and boiler room, a 4th bedroom/work/hobby room has been created here. The floor is finished with a neat laminate floor. The bedroom has roof insulation and a spacious skylight, equipped with a custom roller blind.

The Bosch HR Combi boiler is from 2006. The house is almost entirely equipped with hardwood frames with HR++ glass and the attic room has roof insulation.

The kitchen and bathroom deserve attention but are currently functional. The house can also be improved with additional sustainability. Ask your financial advisor about the possibilities for energy-saving measures and the financing thereof with the National Mortgage Guarantee (NHG). The broker can also give you tips.

Would you like to know more and schedule an appointment for a viewing? Eugène Konings of Konings Makelaardij & Taxaties will be happy to make time for you to come and view this nice single-family home in the Moesel district in Weert. Call, email or respond via Funda and make an appointment asap. See you soon?

Overdracht Status Verkocht Prijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.230,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-08-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch CV HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (13.8 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 2314 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties