Neranushof 18

Omschrijving

*** Look for the English text below the Dutch text ***

Energiezuinig en zelfs levensloopbestendig wonen in Weert? Zoek niet verder! Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze energiezuinige semi-bungalow. De woning is voorzien van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloop bestendig te bewonen is. Daarnaast is de woning voorzien van een 2e slaapkamer en een 2e badkamer op de eerste verdieping en een 3e slaapkamer op de 2e verdieping. Daarmee is de woning voor meerdere doelgroepen geschikt. De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket van vloer, gevels en dak. Daarnaast kent deze hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Dit resulteert in een energielabel ‘A’. De patiotuin is keurig omsloten en voorziet in een aluminium overkapping, bestrating en borders. Er is een achterom via een achterpad in mandelig eigendom met 3 buren. Het perceel is 117 m2 groot. Parkeren kan eenvoudig op de parkeervakken die ruim voldoende aanwezig zijn. Neranushof is een verkeersluw hof in de wijk Keent. Deze wijk kent een goed voorzieningenniveau, allen binnen 5 minuten per fiets te bereiken zoals een Albert Heijn en Lidl supermarkt. Het centrum van Weert, met een uitgebreid voorzieningenniveau zoals voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een NS Intercitystation, is per fiets in 5 minuten te bereiken. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in minder dan 10 minuten waardoor je onder andere Eindhoven/Veldhoven in zo’n dan 30 minuten met de auto en met de trein bereikt.

De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een fontein. Dit verrassend ruime woningtype kent een royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een luxe parketvloer en kent openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Tevens is er een airconditioning aangebracht die gebruikt kan worden om te verwarmen en natuurlijk om te koelen. De luxe uitgevoerde open keuken kent een moderne, lichte keukenopstelling met een aanrechten een apparatenwand. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, een ingebouwde oven en een ingebouwde magnetron en natuurlijk een vaatwasser. Extra bergruimte tref je aan in de trapkast die vanuit de keuken bereikbaar is. Deze is daarom ideaal als uitbreiding van de keuken.
Vanuit de woonkamer/open keuken is de royale slaapkamer bereikbaar. Met ca. 16 m2 mag je spreken van een slaapkamer van formaat! En-suite is deze slaapkamer voorzien van een ruime badkamer. Deze kent een inloopdouche met glazen scherm, een wastafel met luxe meubel en is tevens de locatie voor het witgoed. Openslaande tuindeuren geven een prachtig tuincontact vanuit de slaapkamer op de begane grond.

Aan de achterzijde van de woning is er een aluminium overkapping gerealiseerd. Dit zorgt ervoor dat je met elk weertype heerlijk buiten kunt zitten. De achtertuin is voorzien van een combinatie van borders en bestrating en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin kent een achterom via een achterpad dat een mandelig eigendom kent met 3 buren. Tevens is er een berging om tuingereedschap of andere zaken op te bergen. De auto kan op voldoende openbare parkeerplaatsen geparkeerd worden.

Op de 1e verdieping is de woning voorzien van een riante 2e slaapkamer van ca. 15 m2 welke indien gewenst verdeelt kan worden in 2 slaapkamers wat het totaal aan slaapkamers op 4 zou brengen. De slaapkamer is voorzien van rolluiken. Tevens tref je op de 1e verdieping een luxe 2e badkamer aan. Deze is uitgevoerd met een douche met een lage instap en glazen scherm, een toilet, een wastafel met meubel en is vrijwel geheel betegeld in een moderne kleurstelling.

De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier is, door de aanwezigheid van een grote dakraam een 3e slaapkamer aanwezig. Deze ruimte is uiteraard ook zeer geschikt als werk-/hobby-/logeerkamer. Door de toegepaste maatwerk kasten kent deze woonruimte veel opbergruimte.

De woning is optimaal geïsoleerd met dak-, vloer- en gevelisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Het Velux dakraam van de hoogst gelegen slaapkamer is van hout en voorzien van HR++ glas. De CV ketel, een Intergas HR combiketel, is gehuurd.

Wilt u kennis maken met deze verrassend ruime en energiezuinige semi-bungalow? Instapklaar en met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Makelaar Eugène Konings laat u graag deze woning zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

***English***

Energy-efficient and even life-long living in Weert? Search no further! Konings Makelaardij would like to introduce you to this energy-efficient semi-bungalow. The house has a bedroom and a bathroom on the ground floor, making the house suitable for lifelong occupancy. In addition, the house has a 2nd bedroom and a 2nd bathroom on the second floor and a 3rd bedroom on the third floor. This makes the house suitable for multiple target groups. The house is equipped with an optimal insulation package for the floor, facades and roof. In addition, it has hardwood frames with high efficient glazing. This results in an energy label 'A'. The patio garden is neatly enclosed and has an aluminum canopy, paving and borders. There is a back entrance via a back path in shared ownership with 3 neighbors. The plot itself is fully owned and is 117 m2. Parking is easy in the parking spaces that are plentiful. Neranushof is a traffic-calmed court in the Keent district. This district has a good level of facilities, all accessible within 5 minutes by bike, such as an Albert Heijn and Lidl supermarket. The center of Weert, with an extensive level of facilities such as secondary education, shops, restaurants and an NS Intercity station, can be reached in 5 minutes by bike. In addition, you can reach the A2 by car in less than 10 minutes, which means you can reach Eindhoven/Veldhoven in about 30 minutes by car and by train.

The entrance provides access to the toilet, the meter cupboard and the stairs. The toilet is modernly tiled and equipped with a fountain. This surprisingly spacious home type has a spacious living room with open kitchen. The living room has a luxurious parquet floor and has French doors to the backyard. There is also air conditioning that can be used for heating and of course for cooling. The luxurious open kitchen has a modern, bright kitchen layout with a worktop and appliance wall. The kitchen is equipped with the necessary built-in appliances such as a 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, a built-in oven and a separate built-in microwave and of course a dishwasher. Additional storage space can be found in the stair cupboard that is accessible from the kitchen. This is therefore ideal as an extension of the kitchen.

The spacious bedroom is accessible from the living room/open kitchen. With approximately 16 m2 you can call it a large bedroom! This bedroom has an en-suite bathroom. This has a walk-in shower with glass screen, a sink with luxury furniture and is also the location for washing machine and tumble dryer. French doors provide beautiful garden contact from the bedroom on the ground floor.

An aluminum canopy has been created at the rear of the house. This ensures that you can sit outside in any type of weather. The backyard has a combination of borders and paving and is landscaped for easy maintenance. The backyard has a back entrance via a back path that has a shared property with 3 neighbors. There is also a storage room to store garden tools or other items. The car can be parked in sufficient public parking spaces.

On the 1st floor, the house has a spacious 2nd bedroom of approximately 15 m2, which can be divided into 2 bedrooms if desired, bringing the total of bedrooms to 4. The bedroom has outside blinds. You will also find a luxurious 2nd bathroom on the 1st floor. This is equipped with a shower with a low entry and glass screen, a toilet, a sink with furniture and is almost completely tiled in a modern color scheme.

The 2nd floor can be reached via a fixed staircase. There is a 3rd bedroom here due to the presence of a large skylight. This space is of course also very suitable as a work/hobby/guest room. Thanks to the custom cabinets used, this living space has a lot of storage space.

The house is optimally insulated with roof, floor and facade insulation. The hardwood frames are equipped with High Efficient glass. The Velux skylight of the highest bedroom is made of wood and equipped with High Efficient glass. The central heating boiler, an Intergas HR combi boiler, has been rented.

Would you like to get to know this surprisingly spacious and energy-efficient semi-bungalow? Ready to move in and with 3 bedrooms and 2 bathrooms. Real estate agent Eugène Konings is happy to show you this house. Make an appointment for a viewing asasp!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.110,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 429 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, 2 Wastafelmeubels, Wasmachineaansluiting, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Combi (Gas Combiketel uit 2023, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.5 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Toelichting Geïsoleerd, voorzien van dakraam Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 4598 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 4600 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties