Wilhelmina Smitstraat 21

Omschrijving

Energiezuinig, optimaal geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen resulteert in een energielabel A+. Dat creëert zorgeloos wonen in de wijk Vrouwenhof in Weert! Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze instapklare geschakelde twee onder een kap woning. De woning kent een luxe keuken en is voorzien van een vaste trap naar de zolder waar eenvoudig een 4e slaapkamer mogelijk is. De woning kent een ruime aanpandige berging. De achtergevel is op de begane grond uitgevoerd met een royale aluminium overkapping met verlichting. De tuin biedt door gunstige ligging veel privacy. De luxe badkamer voorziet in een bad-/douchecombinatie met glazen wand, wandcloset, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Veel groen, verkeersluwe straten en dicht bij voorzieningen. Dat zorgt bij de bewoners van nieuwbouwwijk Vrouwenhof niet voor niets voor veel enthousiasme.

De entree biedt u toegang tot de woning. Het toilet is modern en is voorzien van een wandcloset en fontein. De inbouw kast zorgt voor een extra opgeruimde bergruimte. De woonkamer kent een riante zithoek aan de achterzijde van de woning. Door het grote raam met loopdeur is er een optimaal contact met de achtertuin en kent de woonkamer veel daglicht. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe compleet uitgevoerd maatwerk keukenopstelling is modern, is uitgevoerd met een kookeiland en voorziet in de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een 5-pits gaskookplaat aan, een oven, een koelkast met vriesvak (2023). Na het koken zet je de vaatwasser (2021) aan. Dat is genieten. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de wanden kennen een gladde pleisterwerk afwerking. Koelen en verwarmen kan op de begane grond met de airconditioning.

De achtergevel kent een royale aluminium overkapping met verlichting. Hierdoor geniet je extra lang van de leuke achtertuin. De gunstige ligging zorgt er ook nog eens voor dat er veel privacy is. De tuin ligt op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. De woning voorziet in een gemetselde berging met loopdeur aan de achterzijde en kantelpoort aan de voorzijde.

De eerste verdieping kent 3 slaapkamers. De badkamer is modern en luxe afgewerkt. Deze is voorzien van een bad-/douchecombinatie met glazen wand, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van rolluiken. De slaapkamers 1 en 2 zijn voorzien van een airconditioning. Ideaal om in een warme zomer te koelen, of verwarm even bij als je thuis werkt waardoor je het gasgebruik laag houdt.

De vaste trap geeft toegang aan de 2e verdieping. De 2e verdieping is erg ruim en kent een groot dakraam. Het is dan ook eenvoudig mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren. Of gebruik deze extra woonlaag als hobby-/werk-/of speelkamer. De 2e verdieping biedt tevens ruimte aan de witgoedopstelling en de CV HR Combiketel (Nefit Trendline HR CW5 2020). De omvormer van de 9 zonnepanelen hangt ook op zolder. De zonnepanelen brengen jaarlijks ca. 3.200 kWh op.

Deze woning is luxe afgewerkt, instapklaar, zeer goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De ligging op Vrouwenhof is erg goed. Wil je kennismaken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.740,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 205 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 18-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (10.42 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting oprit voor 2 auto's + parkeervakken Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Berging voorzien van plat dak, bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 3337 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties