Pales 35

Omschrijving

Dit luxe afgewerkte en energiezuinige 3-kamer appartement (2 slaapkamers) is prachtig gelegen aan de Zuid-Willemsvaart. Dit is heerlijk rustig en energiezuinig wonen met een prachtig uitzicht. Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Weert. Het kleinschalige complex, van in totaal slechts 28 appartementen is voorzien van een lift. Daarnaast kent dit appartement een eigen, geheel overdekte, parkeerplaats in de parkeerkelder en een zeer royale berging. Over afwerking hoeft u zicht geen zorgen te maken. Alle appartementen in dit luxe complex zijn voorzien van een prachtige tegelvloer, geheel voorzien van vloerverwarming welke in de ruimtes individueel regelbaar is. Daarnaast zijn er hoge ramen aanwezig waardoor een prachtige lichtinval gegarandeerd is.

Beschikbaar per 01 december 2024, met een minimale huurperiode van 2 jaar. Er zijn geen huisdieren toegestaan in dit complex.

Entree op de begane grond, met video-intercom verbinding, biedt toegang tot de representatieve hal met de postvakken en de toegang tot de lift.

Entree in het appartement, biedt toegang tot de hal. Hieraan liggen de individuele ruimtes, zoals de woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers, het toilet en de luxe badkamer. Het appartement voorziet daarnaast een ruime berging met witgoedaansluiting, balansventilatie systeem en HR CV Ketel.

De riante woonkamer kent een luxe open keuken, voorzien van een spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven-magnetron, een koelkast en veel opbergruimte. Daarnaast ontbreekt een vaatwasser natuurlijk niet.
De woonkamer met open keuken biedt opvallend veel lichtinval en biedt ruim voldoende plek voor een riante zit- en eethoek.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Gelegen op het Westen, overdekt en beschut. Hier kijk je prachtig uit over de Zuid-Willemsvaart, de wandelboulevard, het omliggende groen en de ondergaande zon.

De ruim opgezette en zeer luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een prachtige inloopdouche, een wastafel met luxe 2-lade meubel en verlichtte spiegel en een designradiator. Het toilet is apart en voorziet in een wandcloset met ingebouwde toiletrolhouder, een fontein en spiegel.

Het appartement is voorzien van 2 fijne slaapkamers.

Gaat u wonen in dit prachtige complex, dan woont u in een appartement dat luxe is afgewerkt, volledig geïsoleerd en dus energiezuinig is, dat is voorzien van alle gemakken en voldoet aan het wooncomfort van deze tijd. De gemeente Weert is een heerlijke plek om te wonen. Weert biedt alle voordelen van een bruisende stad, maar ook een omgeving die landelijkheid uitstraalt. Ga op loopafstand heerlijk winkelen, ga lekker uit eten of bezoek het theater. Als u er even tussenuit wilt, bent u zo in het uitgestrekte groengebied rondom Weert. Neem de fiets of ga wandelen. In Weert en de omliggende natuurgebieden kunt u in alle rust recreëren en genieten van het natuurschoon.

Huurprijs:
€ 1.150,- per maand + € 90.- per maand voor de verplicht bij te huren parkeerplaats = € 1.240,- per maand exclusief servicekosten (€50,- per maand) en het verbruik van gas, water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Weert voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een automatische bankoverschrijving. Het appartement is beschikbaar per 01 december 2024, met een minimale huurperiode van 2 jaar. Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan.

In het kader van de Wet goed verhuurderschap dienen wij, Konings Makelaardij & Taxaties, als verhuurbemiddelaar bij het aanbieden van huurwoningen te beschikken over een werkwijze die gericht is op het voorkomen van woondiscriminatie. Deze treft u aan op onze website.

Wilt u dit appartement komen bezichtigen, reageer dan via Funda waarna we u een huurinschrijving zullen doen toekomen.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.150,- per maand Prijs per m² € 15,97 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.480,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding Per 01-12-2024 Servicekosten € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Zeer luxe afwerking, voorzien van een tegelvloer Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties