Florastraat 50

Omschrijving

Aan de Florastraat 50, op loopafstand van het centrum van Nederweert, laat Konings Makelaardij jou graag kennismaken met deze schitterende, royaal aangebouwde, twee-onder-een-kap woning. Enerzijds zeer groen gelegen in een kindvriendelijke buurt en anderzijds dicht bij de voorzieningen, met het centrum van Nederweert op loopafstand. In 2020 is de woning, na een eerdere verbouwing van garage en bijkeuken op de begane grond royaal aangebouwd. Hierdoor is er een fantastische leefruimte ontstaan. De keuken is bij deze verbouwing in 2020 eveneens vernieuwd en bestaat uit een luxe keukenopstelling met apparatenwand en kookeiland. Er is gebruik gemaakt van topkwaliteit inbouwapparatuur. Het dak van de woning is recent geïsoleerd. Het plat dak van de aanbouw, de bijkeuken en de garage is eveneens geïsoleerd, allen met een goede isolatiewaarde. De beglazing is uitgevoerd is als dubbel glas, HR++ glas en zelfs triple glas. Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2019. Het perceel is 247 m2 groot. De woning kent een privacy-biedende besloten achtertuin die voorzien is van een overkapping en een berging. De garage/multifunctionele ruimte is voorzien van betegelde wanden en vloer, met vloerverwarming. Thans is deze ruimte in gebruik als speelkamer en berging. Er kunnen 2 auto’s aan de voorzijde geparkeerd worden. De basisschool, speel- en sportvoorzieningen en het centrum van Nederweert zijn eenvoudig te voet te bereiken. De A2, met een snelle verbinding met Eindhoven is per auto in minder dan 5 minuten bereikbaar.

De entree biedt de toegang tot het toilet welke geheel is betegeld en voorzien is van een wandcloset en een fontein. Tevens is in de entree de trapopgang, met verlichting, aanwezig. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar. Deze is in 2020 royaal uitgebouwd. Hierdoor is er een prachtige woonruimte met open keuken ontstaan. De keuken, eveneens in 2020 vernieuwd, is luxe en bestaat uit een combinatie van een ruim kookeiland en een apparatenwand. Er is voorzien in luxe apparatuur. Zo tref je er een combi oven-magnetron, een groot formaat oven met magnetronfunctie, een koelkast, vriezer en vaatwasser aan. De inductie kookplaat heeft een ingebouwde afzuiging. Er is zelfs een ingebouwd koffieapparaat aanwezig. De smaakvolle afwerking van enerzijds modern wit in combinatie met warm hout is echt een ‘eye-catcher’ van formaat.
De woonkamer is door de gerealiseerde aanbouw bijzonder ruim. Er is ruim voldoende plek voor een royale TV hoek en eetkamer opstelling. Er is veel lichtinval aanwezig door de grote schuifpui aan de achterzijde. Deze is voorzien van triple glas. De vloer bestaat uit een prachtige groot formaat grijze tegel. De wanden en plafond van de woonkamer en keuken zijn voorzien van glad pleisterwerk. De ramen, voor en achter zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Vanuit de woonkamer is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Ideaal als wasruimte met extra opbergruimte en een extra aanrecht met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte is thans in gebruik als speelkamer en als berging. De vloer en de wanden zijn geheel voorzien van tegels en er is een daglichtkoepel aanwezig. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

De achtertuin is erg groen en biedt veel privacy. De borders en het groen bieden een knusse uitstraling. Er is voorzien in een houten berging met een royale overkapping waardoor je heerlijk kunt genieten van deze tuin. De voortuin is voorzien van een pergola voorzien van veel groen die dienst doet als carport.

Op de eerste verdieping voorziet de woning in 3 ruime slaapkamers. De wanden zijn voorzien van spachtelputz afwerking, de vloer is voorzien van een laminaatvloer. De complete badkamer voorziet in een luxe douchecabine, een wandcloset en een wastafel met meubel. De wanden zijn geheel betegeld en er is voorzien in een goede ventilatie. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken, elektrisch bedienbaar. De ouderslaapkamer is voorzien van een comfortabele airconditioning.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Hier is naast veel bergruimte een vierde slaap-/hobby-/werkkamer aanwezig. Het dak is geheel geïsoleerd en keurig afgewerkt. Op zolder is de Remeha HR CV Combiketel (2007) geplaatst.

De woning is voorzien van een combinatie van kunststof en hardhouten kozijnen met een combinatie van dubbel glas, HR++ glas én triple glas. De vloer van de aanbouw, garage en bijkeuken, de gevels en de daken zijn geïsoleerd. Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst.

Dit is een prachtige woning die je gezien móet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.718,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting In 2020 aangebouwd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 247 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 564 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (9.5 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (734 bij 277) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting aanbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen In 2020 uitgebouwd op begane grond en gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie A Perceelnummer 3357 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties